Seguro Aluguel Fiança

Perguntas frequentes e respostas

2 – Se o inquilino não tiver renda para a locação, pode compor com outra pessoa?

Sim. Pode compor com outras pessoas que poderão complementar sua renda ou apresentar renda em seu lugar. Esta pessoa pode ser parente ou não, poderá residir no imóvel ou não. Neste caso, será considerado, para efeito de comprometimento, 15% da renda bruta do terceiro ou familiar.

3 – Quem não declarou todos os rendimentos no IR pode fazer Seguro Fiança?

Sim. Geralmente o IR não tem a finalidade exclusiva de comprovar os rendimentos na análise de cadastro e nem é considerado como única fonte de pesquisa desta informação. Outros documentos são solicitados para esta finalidade.

4 – O pretendente a inquilino pode ter restrições cadastrais?

A análise considera diversos fatores. Mesmo em casos onde há restrições, o cadastro deve ser encaminhado para a análise.

5 – Quanto a pessoa precisa ganhar com relação ao aluguel para poder fazer o seguro?

O comprometimento de renda do inquilino pessoa física, para locação residencial deve ser de até 25% do valor do aluguel, ou seja, valor bruto do rendimento deve ser igual ou maior a 4x o valor do aluguel + encargos.Para empresas, é de 7% do rendimento anual para indústria e comércio e 15% para prestação serviços.

6 – Se a empresa ainda não tem CNPJ, como faz para contratar o seguro?

Neste caso a locação deve ser realizada em nome de Pessoa Física, para finalidade não residencial, considerando como locatário uma empresa em fase de constituição.

7 – Há custo para análise de cadastro?

Não. A análise de cadastro é realizada de forma gratuita.

8 – Qual é a validade da carta de aprovação cadastral?

A carta tem validade de 30 dias corridos a contar de sua aprovação.

9 – Qual o prazo de análise cadastral para o Seguro Aluguel?

Para pessoa física residencial é de até 24 horas. Para pessoa física não residencial ou pessoa jurídica é de até 48 horas, mas para processos com valor de aluguel mais encargos acima de R$ 15 mil o prazo é de até 72 horas.

10 -Quanto custa o Seguro Aluguel?

A RTDI CORRETORA DE SEGUROS obtém da Seguradora por meio de um sistema web o valor do seguro após a análise do cadastro, pois o preço do seguro é personalizado, de acordo com cada risco apresentado na locação.

11 – Como se pode pagar o seguro?

À vista ou em até 4x sem juros, no cheque ou cartão de crédito.

12 – Como devem ser encaminhados os documentos para análise cadastral?

A documentação necessária deve ser entregue a RTDI CORRETORA DE SEGUROS.

13 – Quanto tempo leva para o locador receber o primeiro pagamento de indenização do seguro?

A partir do aviso e protocolo dos documentos solicitados, o prazo é de até 30 dias corridos.

14 – Como o locador recebe as indenizações?

No momento do aviso da expectativa de sinistro, deve-se informar a quem as indenizações deverão ser pagas e de que forma (conta corrente ou cheque).

15 – Como faço para contratar luz e água se os encargos são variáveis?

Deve-se contratar calculando uma média de gastos.

16 – O inquilino pode querer não renovar o seguro?

Não. A Lei do Inquilinato prevê a obrigação do inquilino quanto à apresentação da garantia e do pagamento do Seguro Fiança. Uma vez que a garantia foi instituída no contrato, a renovação é obrigatória, salvo hipótese de troca da garantia.

17 – Na renovação do seguro será necessária nova avaliação cadastral do inquilino?

Não, apenas se houver perda de prazo.